最近，关于物业给业主分钱的新闻引起了广阔网友们的热议，不少网友纷纷表示“又是别人家的”！确实如此，现在，各大小区都是业主给物业交钱，哪里见到过物业给业主们分钱的呢？但是，按理来说，当小区物业每年在扣除各项费用后，假如结余还有许多，那么就应该分给广阔业主们，仅仅业主们不知道罢了！在此，小编提示广阔业主们，物业可不会自动告知你以下这5个隐秘，不然就要分钱了！
公共收益
1、公共收益归整体业主
每个小区都有一部分公共区域，而这些公共区域往往都贴满了广告。在业主们看来，这些广告都是免费的，其实不然，许多广告都是要给小区物业交费的，尤其是电梯间的电子广告，并且价格还不廉价。假如小区业主们不过问这部分收益，那么天然也就落到了物业的口袋里。所以，从今年起，我们必定要向物业讨取出入费用数据，可别让自己的钱被物业吞了！
2、超支收取物业费
一般来说，不同等级的小区，其物业费收取规范是不一样的，但不管怎么样，都需求恪守国家所拟定的物业费收取规范，即1级物业费为1.00元/月每平方米，2级物业费为0.75元/月每平方米，3级物业费为0.35元/月每平方米。假如小区物业存在超支收取物业费的状况，那么你可就要多交钱了，就算最终年底有结余，物业也不会再还给你的。
预收物业费
3、过度预收物业费
为了保持正常的工作，小区物业提早预收物业费也能了解的，但是，预收物业费也要契合国家规定，最长不得超越半年。假如你们小区的物业提早预收一年的物业费，而你又毫不知情，那么你可就要白交钱了。不过，在你知晓这个预收物业费的状况后，若发现小区物业过度预收物业费，你大可不必交了，不然你每年都要提早预交物业费了。
4、物业无权停水停电
当业主没有准时交纳物业费时，小区物业往往就会采纳停水停电的方法来敦促业主及时交纳物业费。但实际上，小区物业底子无权停水停电，他们只需代收水电费的权力。所以，当你发现物业停水停电了，那你就能够向有关部门反响状况了。
解聘物业
5、业主可解聘物业
因为小区物业有着管理者的身份，所以，他们就会感觉自己的位置比业主们高一点。殊不知，业主们但是有权解聘物业的，只需小区物业齐心协力，必定能够赶开差劲的物业，然后再延聘合格的物业。
与购房款比较，物业费看似何足挂齿，但你要知道物业费但是一笔长时刻的开销，时刻久了，那但是一笔不小的费用。所以，小编提示广阔业主们，物业可不会自动告知你这5个隐秘，不然就要分钱了！
