南沙楼市热地——金洲板块又添新项目！
今天（2020年1月2日）广州市规划和自然资源局发布了2019NJY-13地块项目的批后公示。在本次规划中显现，将建造4栋超95米的高层住所，及酒店、商业楼。
此前，该地块被方圆以底价53890万元拿下。地块坐落东瓜宇村，而该村旧改项目在2019年6月，被方圆斥资35.77亿元拿下。
本次规划触及有地块总共16276平方米，地块二共3669平方米，合计19945平方米。其间，地块一、二的容积率均为3.7。
修建密度方面，地块一为20.34%，地块二为59.98%。其间，地块一绿化率较高，为35.03%，地块二绿化率为15.01%。
建造4栋高层住所楼+酒店商业楼
依据本次发布的规划规模显现，地块一规模将添加四栋住所楼。其间，1#楼规划修建高度99.5米，并配套有居民健身场所及3层地下室。
2#、3#楼被小区文明室相连，楼高均为96.5米。并配套有物业管理处、居民建造场所等。其间，3#楼与小区大堂一路相隔。
6#楼规划修建高度96.5米，并配套有居民健身场所、变电房、地下停车场等配套。
据了解，地块一配套地下机动车位760泊、非机动车位602泊、地上机动车位8泊、配建商业车位53泊、住所车位678泊、酒店车位37泊、另配建地上住所暂时访客车位21泊、地上商业暂时访客车位1泊、地上装卸货车位1泊。
地块二方面，规划有商业场所及9层高的酒店，此外，亦包含卫生间、地下室等配套。其间，地块二配建地上非机动车位48泊，另配建地上暂时访客车位2泊、地上装卸货车位2泊、旅行大巴车位1泊。
据了解，在地块一、二中，装备物业管理处(含业主委员会)合计修建面积193平方米，坐落地块一2#首层；文明室修建面积200平方米,坐落地块一3#首层；居民健身场所，用地上积1400平方米，修建面积1165平方米。
此外，还装备有社区日间照顾中心，修建面积800平方米，坐落地块一6#首层；再生资源回收点，修建面积10.13平方米，坐落地块一8#；小区游园，用地上积1308.9平方米，结合地块一公共绿地设置；公共厕所,修建面积100.17平方米,坐落地块二J#首、二层。
方圆底价拿下2019NJY-13地块 牵手东瓜宇村旧改项目
2019NJY-13地块坐落南沙区南沙大街东北部，珠电路以北。
地块所在的金洲板块东瓜宇村，接近地铁4号线金洲站、南沙万达广场等地标，地理位置较为优胜。村庄有多路公交车接驳地铁，交通优势较为明显。
| 东瓜宇村已开发有很多住所项目，寓居气氛较为老练。
地块所在的金洲板块，已成为南沙的老练寓居圈。现在已招引有多家实力房企入驻。以东瓜宇村为中心，半径3公里辐射规模核算，有新盘近二十个，包含中心郡、灵敏·尚品世界、越秀·东坡、星河·湾区壹号等商、住项目，均价在1.8-3万元/㎡不等。
来历：广州乐居
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