常常收到后台读者朋友诉苦或咨询：现在的青岛楼市是不是要凉了？现在可不能够下手青岛XX小区？买了某某小区，现在状况差强人意，忧虑后期没有增值潜力反而会降价？......
提到底，许多购房者还在张望或哀嚎无非便是：房价现已涨这么高了，我现在出场或买了会不会高位接盘？
谈到楼市，许多人都提到了一个“抗通胀”，期望出资房市，为了保值抗通胀。
还记得10年前威震八方的温州炒房团，常常团体出动，整栋楼整栋楼的买，所到之处片瓦不留，消费才能之强让世人为之震动。
前两年青岛房价疯涨，刚需和出资客当然坐不住，纷繁加杠杆出场，少则买两、三套住所，多则数十套。
房价翻番、微弱增值，是每个出资者都想到达的抱负状况。长期以来继续上涨而且虚高的房价让许多人都飘了，房价永久涨更是成为一致，殊不知，楼市调控继续加码之下，楼市趋冷已成现实。闭眼买房挣钱的年代已曩昔，当认知水平跟不上趋势，买的房必跑输大势。
仍是那句话：刚需该买仍是要买，稀缺的好房子该买仍是要买，可是你由于一个“利好”而买，因廉价而买，因他人煽动而买，都不是正确的挑选。
那么，下一年2020年青岛房价会涨吗？
老话常谈，你能够什么都不重视，一定要重视的是供需比。供需比，供需比，供需比，这是你揣度未来房价走势的要害。供大于求，未来降价概率很大；求过于供，提价的概率很大。下一年房价即便会由于一些利好的开释有时间短的回转，单从供需比的视点来看，许多区域住所的危险仍是渐渐的升高。
曩昔三年中，岛城购买力现已被严峻透支，需求有两三年来安居乐业。可是咱们附城区的供应量又是如此巨大，这种供需比形成的房价走低，不是货币政策和大基建利好就能拉回来的。
在楼市调整或许跌落的时期，不涨便是亏钱，一些购房者现金流很简单受到冲击。假如资金链断裂或许忽然有一笔大额开销，现金流压力将瞬间被成倍扩大，需求兜售房产换现金，那账面亏本就变成现实，割肉成了真！
在此讲个身边失利的故事，周末去医院探望了一位朋友，人到中年，持有青岛三套房（其间两套还在还贷中），为了挣钱拼命作业加班熬夜，摸爬滚打了十几年，前段时间，突发脑溢血，送去医院幸亏抢救了回来。
进了医院逼真才智到了花钱如流水，钱就像在长江里打了几个鸡蛋，底子拍不出啥浪花。辛辛苦苦积累了一辈子的积储，一天刷掉几万的ICU，住了十几天，不到一个月，几十万没有了。
终究落得只能贱卖一套房子保命和弥补现金流，幸亏人救过来了。
所谓“出资不风控，到头一场空”，不管你把握多少财物，假如你现金流不可，这些财物终究都不是你的。
管理学上有一个闻名的木桶“短板效应”：木桶能盛水的多少，是由这个木桶中最短的木板决议的。你危险最单薄的一块，决议了你财富的水平。
在此老王呼吁一切朋友们现在一定要有备无患，尽早完善自己的保证体系，进步抵挡危险的才能，这是对自己担任，也是对工作担任，更是对家人担任！
而做好保证最好的东西便是稳妥，提到稳妥，有些人嘴上或许会“呵呵”，以为那只是一个智商税。
实际上它只占用你一点点现金流（这点现金流放在账上没什么本质效果），却能短时间内调集大额金钱来应对疾病和意外危险。用“小额的保费“撬动“大额的保额”，杠杆巨大。
但是，许多人真计划买稳妥的时分，却发现到处都是圈套，业务员“甜言蜜语”，附加绑缚出售，也不明白理赔。
提到底咱们冲突的不是稳妥，而是不专业的稳妥业务员。这职业有许多圈套，你作为外行，谁会真心窝子给你说呢？
我很厌烦朋友圈中介歪曲新闻现实来诽谤卖房，相同那种卖稳妥一天几十个朋友圈给你营建焦虑，我也根本都屏蔽或删除了。
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