许多人在买房子的时分，会犹疑究竟是该买二手房，仍是买新房呢？新房的价格有点过高，并且拿到手是个毛坯房，自己加上装饰的话，还要花个十几万，前前后后开支实在是太大，所以许多人会开端考虑，究竟还要不要买新房，或者说，不如直接去买一个二手房好了，最少二手房不必自己装饰，并且现在许多的业主，都把自己的二手房装饰的很不错，自己只需拎包入住就好了，价格也会比新房更低，可是许多人只是看到了二手房价格优惠，却没有看到二手房背面廉价的原因，也有许多人吃亏，吃在二手房上面，我来简略的给咱们说一下。
咱们买二手房的时分，首要看的便是价格，价格假如太贵，那对咱们而言，肯定是不划算的，可是咱们也不能眼睛只盯着的价格看，价格适宜后，咱们还要看一系列其他问题，首要这个二手房究竟是不是合法的，上一任业主买它的时分手续是否完全，过户给咱们的时分，合同是否正规，是否有第三方介入，是否有银行的插脚，等等都是咱们应该考虑的问题，咱们不能相信原业主一切的话，他说的也不一定都是正确的，由于他是卖方，想把房子卖给咱们，什么话都能说得出口，咱们仍是得保持警惕。
这儿我举一个比如，前一段时间有一个南宁的小伙子，全款买的二手房，房子总价100多万，现在把尾款也给结清了，不过房子却并没有拿到手，更别提房产证过户了，就连原业主都玩起了失踪，这样一个时间段能找谁理论呢？找房产中介？中介压根就不供认这件工作，详细的状况是这个姿态的，刚开端的时分，这个小伙子是想买一套二手房，由于二手房的价格很适宜，自己也没那么多现金，去买一套新房，就找了房产中介公司，在中介公司里边他看中了一套很不错的房子，可是其时原业主说这套房子的房产证，还没有下来，可是他清晰表明要把这套房子出售掉，所以买的话，要先付首付款，还要把还房贷给还清，比及房产证下来的时分直接就过户。
这么有疏忽的话，可是这个小伙子便是相信了，可能是那套房子的确很不错，小伙子也一眼就看中了一套房子，可是房产证还没有下来，没有很好的办法，只能先付了一个定金，50多万当做了首付，借款仍是这个小伙子每个月准时还的贷，比及尾款付清的时分，小伙子完全傻眼了，底子就联络不到原业主了，小伙去房产公司理论，却没想到房产公司的人，底子就不供认，认为是原业主把钱给拿走了，跟房产公司就没有关系了，当然房子也就过不了户了。所以咱们在买二手房的时分，有必要签定具有法令效应的合同。
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