买了房子，但没有不动产证，这岂不是很为难！证件不到手，心里总觉得不太安稳，好像还和租房子相同，没有家的归属感。有的购房者买了很长时间房子，可是不动产证迟迟办不下来，这终究是因为什么呢？
开发商的原因
这是根本原因，也是实践中呈现一些显着的反常问题最多的。
1、开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的“大产权”。
2、开发商没有获得土地运用证或没有缴齐土地运用金。
3、开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等，债款没有清偿结束。
4、开发商没有完结竣工存案作业。
5、开发企业将合同重复出售(未经合同存案)。
6、楼盘被法院查封。
7、开发商没有获得建筑面积实测数据。
8、商品房呈现面积差错，在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回房价差额，在面积差错未处理的状况下，将导致无法处理产权挂号。
9、开发商没有按整体规划建造小区配套设备，或未移送小区配套用房，无法经过归纳检验。
10、开发商不及时处理“大确权”。
11、开发商不合作供给处理“小房产证”的相关材料。
12、开发商与业主存在胶葛，扣押房产证。
买房子不容易，谁都不能容易决议买哪里。所以在看房的过程中，咱们要细心查询上述问题，不要被开发商的一面之词所利诱。
办证部分或许中介的原因
1、房产证处理部分无正当理由延迟处理或不予处理。
2、署理产权的单位或人员(律师、署理公司)违规操作。
为了尽最大或许防止呈现这样的一种状况，咱们要时间重视处理的进程，自己的工作仍是自己最上心！
购房者本身的原因
1、房子契税没有交纳。
2、公共修理基金没有付出。
3、提交处理房产证的文件不合格。
4、单个购房者入住后进行违章建立，致使规划部分不予核发房子竣工检验合格证。
上述问题呈现在购房者本身，可彻底自我把控。该交的钱应该及时上交，一起也不要违背有关部分的规则。呈现一些显着的反常问题能够上报或许采纳恰当的法令办法，不要因小失大。
