房产证迟迟办下不来究竟是什么原因?

放大字体  缩小字体 发布时间:2019-12-02 13:34:36 来源:自媒体 作者:责任编辑NO。杜一帆0322

买了房子,但没有不动产证,这岂不是很为难!证件不到手,心里总觉得不太安稳,好像还和租房子相同,没有家的归属感。有的购房者买了很长时间房子,可是不动产证迟迟办不下来,这终究是因为什么呢?

开发商的原因

这是根本原因,也是实践中呈现一些显着的反常问题最多的。

1、开发企业现已破产或被撤销资质,无法持续处理楼盘的“大产权”。

2、开发商没有获得土地运用证或没有缴齐土地运用金。

3、开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等,债款没有清偿结束。

4、开发商没有完结竣工存案作业。

5、开发企业将合同重复出售(未经合同存案)。

6、楼盘被法院查封。

7、开发商没有获得建筑面积实测数据。

8、商品房呈现面积差错,在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回房价差额,在面积差错未处理的状况下,将导致无法处理产权挂号。

9、开发商没有按整体规划建造小区配套设备,或未移送小区配套用房,无法经过归纳检验。

10、开发商不及时处理“大确权”。

11、开发商不合作供给处理“小房产证”的相关材料。

12、开发商与业主存在胶葛,扣押房产证。

买房子不容易,谁都不能容易决议买哪里。所以在看房的过程中,咱们要细心查询上述问题,不要被开发商的一面之词所利诱。

办证部分或许中介的原因

1、房产证处理部分无正当理由延迟处理或不予处理。

2、署理产权的单位或人员(律师、署理公司)违规操作。

为了尽最大或许防止呈现这样的一种状况,咱们要时间重视处理的进程,自己的工作仍是自己最上心!

购房者本身的原因

1、房子契税没有交纳。

2、公共修理基金没有付出。

3、提交处理房产证的文件不合格。

4、单个购房者入住后进行违章建立,致使规划部分不予核发房子竣工检验合格证。

上述问题呈现在购房者本身,可彻底自我把控。该交的钱应该及时上交,一起也不要违背有关部分的规则。呈现一些显着的反常问题能够上报或许采纳恰当的法令办法,不要因小失大。

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