肯定干货近三年68宗高价地7成入市部分盘成本价卖楼

放大字体  缩小字体 发布时间:2019-11-30 18:33:26 作者:责任编辑NO。姜敏0568

跟着正荣如愿斩获金沙洲地块,11月土拍宣告收官。

11月原方案出让7块商住地,其间有4块地在开拍前停止买卖,1块流拍,仅2块成交,算计金额近20亿。

11月拍地状况

其实,土拍商场淡静的趋势在10月已有闪现。

10月份方案出让的5块地中,有3块未能成交,其间2块流拍,1块停止买卖。跟11月相同,全月成交地块只要2宗。

12月土拍现已提上日程。下月,佛山将出让6宗地块,其间,较值得重视的有三山新城地块、顺德大良地块和禅城奇槎地块。

12月拍地预告

不难发现,受制于楼市大环境影响,本年来房企的拿地热情有所下降,相同地段的地价水平也要比前两三年要廉价。

那么问题来了,现在商场下,前两年诞生的那些高价地项目,入市状况又怎么?

2017年高价地:部分项目挨近成本价入市

2017年是佛山土地商场最张狂的一年,有12宗地块楼面价在1.5万/平以上。这一年诞生的29个高价项目中,超8成已开售,仅5个项目未入市。

拿地两年,中铁建凤语潮鸣苑、金辉岭南云著、深业旗山胜苑、万科逸家苑至今连售楼部都未敞开。

本年初已露脸的白发四季,现在暂停敞开售楼部,关于何时开售未有说法。

罢了入市中项目中,又有不少低于预期开售。如地价超1.5万/平的金茂悦此前以2.2-2.8万/平低开入市。

改写西樵地价水平的国瑞华庭拖了良久才入市,价格一调再调,低至1.2-1.25万/平,相对9346元/平的楼面价,毫无疑问是成本价开卖。

2018年高价地:桂城最硬核,狮山竞赛白热化

2018年的高价地项目首要会集在南海和顺德,仅一盘没有入市。

各区域项目体现不尽相同,风头最劲莫过于桂城千灯湖。10月底,保利天悦以3.42-3.78万/平开售,被抢购一空。

而狮山项目最近价格有所下调。比方,创始禧悦台推出部分1.4万/平的单位,雅居乐新地有部分单位低于1.6万/平,低于初次开盘价。

为商场带来惊喜的,还有大良。

最近,龙光天瀛新货以1.55-1.75万/平加推新货,低于此前入市价。

2019年高价地:南庄、平洲两盘抢先入市

比较2017年与2018年,本年的高价地项目体现更为活跃,南庄美的韶光、平洲万科金域世家已开盘。

美的韶光以1.3-1.43万/平开售,挨近成本价;万科金域世家近期低沉开售,价格约2.26-2.7万/平,紧盯邻盘龙光天曜。

坐落狮山的创始禧瑞园著和弘阳博爱湖一號已敞开样板房,前者将于近期入市。

本年的高价地项目中,你最等待哪个?

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!