92条旧村改造数据50页独家陈述广州城市更新智库陈述发布

放大字体  缩小字体 时间:2019-11-22 15:34:56  阅读:1773+ 作者:责任编辑NO。许安怡0216

十年前,广州杨箕村一个25平方米的房间或许挤下12个人,4万租客旅居村中。

十年后,杨箕村现已变身富力东山新天地,这儿除了本地乡民,还租住着珠江新城CBD等城市高档白领,还有一些企业商家也入驻于此。

这是广州城中村改造的一个样本之一。

在今天上午于广州永庆坊举行的“老城在重生”广州城市更新论坛现场,由南都大数据研讨院城市更新研讨课题组出品的《2019城市更新课题智库研讨陈述(广州)》(下简称《陈述》)也正式发布。

陈述针对广州多达92条城中村的改造数据,梳理出近50页的独家陈述。这是初次有研讨团体和媒体组织,用如此海量的数据,完好出现广州已改造、在改造、待改造城中村全貌。

已改造

十年广州成功改造5条城中村

依照2010年旧改方案,广州138条需整治改造的城中村中,有52条城中村会做全面改造,并力求3年至5年基本完结改造使命。

10年曩昔,猎德、林和、杨箕、琶洲村、潭村这5条村均已完结乡民旧址回迁,区域城市相貌发作天翻地覆的改变。这也是广州自1999年谋划城中村改造作业以来,获得的旧改作业最大效果。

南都城市更新课题研讨组对广州完好改造完结的5条村进行改造前和改造后的根底数据收拾后,分别从人居舒适度、产商活力度、改造推进展、教育提高度、村改收益度、改造立异度、言论心情度、文明保育度8个维度进行分类,在此根底上再细分为31个子项目进行测评,最终再将8个维度进行归纳打分,从中极力探究出一套多方都认可的规范,以及可供参照、可供遴选、可供推行的旧改样本。

总榜单(满分为40分)成果显现,琶洲村旧改以总计38分位列5条村之首。其次为猎德村总分31分,杨箕村总分23分,林和村总分15分,潭村总分13分。虽然各条村改造各有千秋,整体而言,琶洲村旧改的连片式开发,为城市更新在政府、社会、乡民、企业的全方位提高,供给先决条件。

待改造及改造中(部分)

40%城中村户数上千,有村团体物业建面相当于105个足球场

《陈述》还梳理了到2019年10月31日,广州67条揭露根底数据的城中村,从27项目标,从21个维度进行比对测评,测验出现广州城中村最实在的家底。

《陈述》显现,67条村中,有四成是千户大村。除金洲冲尾村及大岭村的数据缺失外,另65条村共有69860户乡民,均匀每条村1075户!傍边上千户的村庄有26条,10条出自番禺,8条出自南沙。

相对于城市白领买房困难,广州23条村户均建面超300平方米,傍边增城中新村户均建筑面积1025平方米,在有相关数据的51条村中最大。假定未来悉数物业均可复建回迁,即使以100平方米一套房,每户乡民亦可得10套。户均建面超越300平方米的村庄共有23条。当然,51条村中,也有3条村户均建面低于81平方米。

在揭露村团体物业建筑面积的56条村中,最富的是白云区小坪村,其村团体物业建筑面积75.0233万平方米。

比两个东塔的建面还大(东塔地上建面37万平方米),亦相当于105个足球场。

《陈述》显现,在已建、在建或待建的旧改村项目中,广州共有53个项目经过投标找到协作的房企,参加的房企总数量到达28家,均匀一家房企连2条村都分不到。排在首位的是富力,在越秀、银河、黄埔、白云、增城及花都6个区拿下7个项目,占总数的13%。

牵头人:邱永芬

研讨员:邱永芬 林广 王艳玲 伊晓霞 李美钰

南都大数据研讨院 城市更新研讨课题组 出品

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