买学区房好像成了一切家庭绕不曩昔的一个论题，不知道你家有没有为学区房问题而争得面红耳赤过？ “不能让孩子输在起跑线上”，这个经典广告语使许多普通家庭开端了渡劫一般的日子。 许多人问：家里经济不是很宽余，有没有必要为了更好的学区房，多花几十乃至几百万的预算？ 我觉得力所能及，学区房又不是学霸房，真没那么奇特。
学区房，太多典型工作 一位在上海待了15年的外地朋友，手上搁置资金并不是许多，但为了让自己孩子可以读上好一点的小学，卖掉了价值一千万全家人寓居的房子。 然后购入了一套海防村的一室户老破小学区房，价格在600多万。
接着又为了处理全家人寓居的问题，在中外环邻近再买了一套50多平的两房，相同也是老破小。 由于这件工作的折腾，全家从之前比较舒适的日子，一下过成了每月节衣缩食还借款的日子，寓居舒适度下降许多。 一个学区房让他回到解放前。 假如孩子今后学习好、有长进也就算了，假如不是呢？想必小孩子也会在很大的压力下学习下去。 这样的买房阅历应该不是单一的事例，为了孩子的开展家长们可谓不惜代价。 学区房除了贵重的价格之外，时刻改动的方针也让人头疼不已。
五年一户学区房不再一了百了
在学区房方针傍边谈论最多的便是五年一户，也便是五年内每户地址只可以轻松的享用一次同个校园对口就学的时机，同一个门牌号一处住户，在五年内这儿只能承当一个学生。 像曾经提早买学区房，等孩子上学之后再把房子卖掉的状况就不会发作，正是由于这个方针使得家长们买学区房变得更头疼。
现在上海施行“五年一户”入学方针的区：静安区、长宁区、宝山区、浦东新区、黄浦区、徐汇区、杨浦区、闵行区等。 需求提示的是这5年的计算是依照方针实施当年开端往后计算，打个比方： 假定说上海某区从2019年开端实施“五年一户”的方针，假如你家地址在这一年现已用过学区名额了，那下一次运用要比及2024年了，除非你家里是二胎或者是多个孩子。
这儿的五年规则仅仅约束入学名额的运用，并不是说你要落户到达五年，就算是落户一年也是匹配这个方针，当然宝山区在外，由于宝山区规则2019年落户需求到达五年。 别的需求提示的是，哪怕你满意了“五年一户”的方针，也不代表你百分之百可以进入所对口的校园。 假如你恰巧碰到是个抢手校园，或许还需求经过你落户的年限、户口状况——房子是自己的仍是亲属等等条件来进行挑选排序。
跟着五年一户这个方针的出台，学区房也不再是一了百了的选项，并且许多校园关于入户时刻也有着1-3年不同的要求，不少校园还会在招生期间亲身造访检查是否实践寓居在此。
入学方法的改动关于学区房的影响是不小的，公民办一起招生下挑选有限，无论是购买学区房仍是挑选校园，家长应该愈加理性，细心了解各个区的细则。
学区房的泡沫
本年7月份深圳龙华区的一则新闻引发不少重视，许多家长简直掏出全家几代人的积储买了对口名校的学区房，但终究却被分流到一些他们之前就不乐意让孩子读的小学。
原因是这个区域有户口和学区房的家庭的数量远远超出了校园所能供应的资源，只能经过运用教育局的“大学区准则”对家庭进行积分排序，包含：是否在学区内有房、房子购买时刻长短、独生子女仍是二胎等维度进行打分。 所以终究被分流的无外乎是一些购房时刻比较短、非独生子女的家庭。几百名家长在校园和教育局之间斡旋之后也无力改动实际，高价买了学区房但没有享用到学区的优质资源。 在上海的新房商场相同也会存在这样的忧虑，我想说的便是前滩。
深夜排队买房或许是只要前滩才有的待遇，前段时刻刚开盘的晶萃名邸和江悦名庭仍是自始自终的火爆。 买前滩的房子咱们都不是冲着寓居舒适度来的，根本都是为了华二学区。
前滩华二 假定，假如这家华二第一届结业生出来学习成绩没那么好，那前滩的房价还能像现在相同值钱吗？至少现在，这儿仍是一个没有被证明过的学区。
到现在为止，像离校园很远的中粮海景壹号、晶耀名邸、东方悦耀等都现已被划入华二学区，晶萃名邸和江悦名庭还要等之后的区分状况。 未来还会有九宫格地块、前滩三湘印象名邸等住所入市，这儿的住所是不是将来悉数划入华二学区呢？这其实就像是场赌博 前滩华二在规划上包含了20个初中班级和25个小学班级，依照浦东初中和小学班级别离50人和45人的上限，校园最大承载量在2100多人。 在之前我去前滩做新盘市调的时分，许多购房者都表明应该都是可以被区分进去的，由于这儿出资客不少，还有一些人会挑选这儿的世界校园，华二应该不至于求过于供。 像深圳龙华区这样的工作会不会在这儿演出？只能等待时刻来答复，也希望在这儿购房的人都能划入希望的学区。
写在终究
假如不是土豪，买学区房仍是力所能及！ 学区房的价值体系其实没有咱们幻想傍边的那么可靠，完全是建立在校园的供应侧和方针的改动上，一旦需求大于供应或是方针呈现改变，学区房的价值也会发生改动。 倾一家人一切，去购买尖端名校学区房是否真的有必要？我想说即使你终究获得了对口的名额，但面临一家人现已掏空的人民币，未来的日子危险比方白叟患病、赋闲等状况，你该不会是还可以挺曩昔？ 与其消耗几代人财力，不如省下多激起孩子的爱好，培育好的学习思想，学霸并不都是从学区房走出来的。
