接近年底,南京楼市不断有新盘的信息传来。尤其是各路豪宅,相继曝出放风价,血拼南京楼市,简直每一个都是千万等级的存在。
百舸争流千舟竞,豪宅之间的比赛,正在南京楼市演出!南京有钱人又要出动了!
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河西,南京最抢手的区域,在这片热土上,重视度最高的三家纯新盘,我们必定很清楚,分别是:海玥花园、葛洲坝国府会和河西金茂府。
就在上星期,海玥花园的首开价格在坊间开:52000元/㎡销许价+15000元/㎡装饰包!依照项目规划面积看,最小户型240㎡,总价1600万起步!
据悉,项目现在可通过微信大众号“上海建工房产南京区域公司”预定看房,验资500万。
不单单是海玥花园,前段时间,南京单价“地王”葛洲坝南京中国府的价格也曝光了,网传59000元/㎡销许价+10000元/㎡装饰包。
现在看来,河西两大地王网传放风价都是由两部分构成,一部分是销许价格,另一部分是精装包的价格,且看这两家谁能先迈出这一步。
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看到这,有人一惊:河西4万年代就这么过去了?直接跨进6、7万的门槛?
其实,不仅仅是河西,不知不觉中,城南新盘也卖到了4万,房价直接晋升到南京榜首队伍。
这是限价在松动了?
不可否认,有这个趋势。
据不完全统计,本年1月至今,南京已有8幅区域“地王”入市,其间约5成项目成功突破了价格“红线”。
仙林湖“地王”融信世纪东方首开均价21806-34906元/㎡,相较于同区域的高科荣境(均价29800元/㎡),房价最高上涨约5000元/㎡。
新玄武“地王”星河天分首开均价38900元/㎡,相较于街坊盘中海玄武第宅(均价38500元/㎡),有所微涨。
禄口“地王”恒大林溪郡洋房首开均价21500元/㎡,相较于同区域的蓝天星港花园(均价17700元/㎡),房价上涨3800元/㎡。
软件谷“地王”大名城紫金九号首开均价39998元/㎡,相较于已收官的世茂城品(均价34380元/㎡),房价上涨约5618元/㎡。
……
伴随着高价地的连续入市,南京房价队伍再次发生改动。
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接下来,南京一批豪宅的上市,必然又将对南京房价感官有极大的冲击。
绿洲海珀紫金:放风6-6.5万/㎡
主城湖南路,名副其实的“王者”地段。近期迎来纯新盘绿洲海珀紫金的露脸,3栋31-33层豪宅,这也是综合体绿洲紫金中心的住所部分,打造海珀系。
据悉,项目面积段在115-230㎡左右,户型还没终究确认,不过放风价要卖到6-6.5万/㎡。
江湾世纪:放风4.5万/㎡
仁恒新盘——江湾世纪,是接下来江心洲仅有上市的楼盘,不少改进人群和仁恒粉早已盯上。
本年内,项目将首开C、E地块小高层,户型面积130、148、150、155、180㎡。据置业参谋等业界多方音讯,放风价约在4.5万/㎡左右。
复地大鱼:放风5-6万/㎡
继高科紫薇堂后,仙林又迎来了终极改进项目,这次是复地大鱼。
大鱼VILLA,是复地豪宅系列在南京的初次落地,未来将打造19栋4F低密住所产品,合计167套,户型建筑面积220、260、330㎡的大平层,容积率1.1,一起项目还配建一个五星级酒店和一个世界公寓。
项目的起步面积就是220㎡,满足夸大,价格也很惊人。在和置业参谋闲谈中,他泄漏复地大鱼单价估计在5-6万元/㎡,总价千万以上。若终究真的是这个价格,那么仙林板块新房价又要改写了。
种种痕迹都在标明,一个史无前例的“南京千万级顶豪人居年代”行将启幕。尤其是那些顶端豪宅项目,都在以5-6万/㎡,乃至是7万/㎡的价格打听商场。
这些楼盘的放风价你是否能承受?你抱负中的价位又是多少呢?欢迎在文末留言评论。
不过,不管终究实践能卖到什么价,这些项目都将南京购房门槛带到更高的层次。
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