不需任何条件，超800万港澳人能直接在大湾区买房！
11月6日，粤港澳大湾区建造领导小组会议举行，会上中心发布了十六项遍及惠民及便当香港专业界别到大湾区开展的方针措施。
其间清晰，香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地寓居、学习或作业年限证明，以及交纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民平等的待遇。
紧接着，11月7日，据《澳门日报》报导，中心政府將推出15条惠及澳門的方针措施。傍边相同标明澳门人在大湾区买房，与内地居民享有平等待遇。
音讯一出，话题在微博直接“沸”了，网友们纷繁留言：
@阿卜教授：我觉得，能够给香港优惠，但香港也得回馈。比如香港能够部分铺开劳动力商场，既下降用工本钱，又利于两地公民的交融，一箭双雕。
@请叫我hea霸-小琪丸：其实港澳居民一贯都能够在大湾区购房的。曾经还没有限购啊，最近十年开端限购，一开端都是限贷，他们很多能够全款买的。近几年是真实的限购了。老实说，新地新楼盘越来越少，咱们这边的地产商场很疲软了，他们过来买也就买库存的。
@金陵-2001：买的少无所谓，买的多的话香港房子要贬价了
@忆忆小玲：我想说，深圳一贯都没有对香港限售，你没有正真取得改动真的不是由于这个方针。上个月我朋友卖一套南山前海的单套房320万左右，（也就30几平方吧），同比之下，深圳居民会花300多万买个单套房吗？所以，不要想太多了，力所能及日子才会夸姣！
@不会游水的鱼balabala：哈哈哈，这个仅仅一句话的纲要，细则都还没出台，你确认香港是什么人都能买么？没有详细的细则出台，大湾区内各城市怎么落地履行？
众所周知，深圳、广州、珠海、佛山等一二线城市，楼市限购限贷方针一贯严峻，而以上两项新政的落地，或多或少都会影响着港澳人士置业湾区的志愿。
上下滑动见详细措施
(橙新闻）
湾区置业大图解
其间
广州还要求
有必要要在广州有实际作业
佛山东莞要求有社保
最宽松的是深圳
不再要求1年作业年限和社保证明
也就是说
今后香港人假如在
深圳、广州、东莞、佛山、
惠州、中山、珠海等湾区城市买房
不受限购条件约束！
事实上
从上一年9月起
相关的方针现已有松动
港澳台居民就能够凭
借寓居证享用规则的福利
能够“依法享有运用住所公积金”
也是从那一天起
咱们内地的居民在买房的这件事上
和港澳台同胞站在同一条起跑线上
近来，香港光头警长刘Sir在中山坦洲买了一套房，在这之前，刘sir还去过深圳、珠海等地看房。
别的，网络还流传着“肥猫”郑则仕在珠海横琴某楼盘看楼的相片。
影帝梁家辉也在热播的综艺娱乐节目中表明将举家搬离香港，回内地与爸爸妈妈同住。
珠海会是最大获益城市吗？
现在，香港人置业湾区获豁免所需的在本地寓居、学习或作业年限证明，以及交纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民平等的待遇。
这在某种程度上预示着购房条件进一步放松。而曩昔，港澳人士置业湾区的份额怎么，哪些城市最受欢迎？
来自乐有家的数据，2015年-2019年8月，港澳客有超越六成人挑选一手住所。
跟着港珠澳大桥的注册，作为仅有一个与港澳陆路相连的城市，港澳客置业珠海的权重正在逐渐加大。
来自珠海华夏研究中心的数据，2018年9月至2019年1月，以及2019年2月至2019年6月，珠海置业客户构成呈现较大改动。
其间香港客占比从3%上升至8%，澳食客从2%上升至3%。
珠海得天独厚的的地舆区位以及环境资源优势，以及关于港澳人才的优惠方针等，将更有招引港澳人士前来珠海置业的本钱。
能够说，在粤港澳大湾区各个城市中
珠海更具有招引港澳人士前来休养生息的优势
珠海哪些板块最值得香港人挑选？
那么，当750万香港人、63万澳门人能够在珠海买买买，哪些板块会最为抢手？
或许咱们咱们能够分板块来剖析——
拱北
地舆位置：和澳门毗连，间隔港珠澳大桥珠海口岸较近
一手楼价：42511元/㎡（9月楼价，来历：珠海华夏）
和澳门地缘相邻，这个板块历来遭到澳门人的喜爱。
间隔港珠澳大桥珠海口岸也不远，但由于片区新房供给较少，房价相对高，全体置业畅旺程度不及金湾、斗门以及其他新区。
保十琴
地舆位置：和澳门一水之隔，接近两大港珠澳大桥出入口（南湾互通以及横琴北互通）
十字门一手楼价：31614元/㎡
横琴一手楼价：45317元/㎡
（9月保十琴楼价，来历：珠海华夏）
接近港珠澳大桥两大落桥点，保十琴本年以来，深受港澳客的重视。不过，跟着片区各种配套竣工，这儿的房价最高已是直逼4-5万/㎡。
金湾航空新城及周边
地舆位置：港珠澳大桥西延线洪鹤大桥落脚点
一手楼价：22000元/㎡
（9月金湾楼价，来历：珠海华夏）
在建的洪鹤大桥估计在下一年航展前通车，作为港珠澳大桥西延线的重要通道，这条大桥备受重视。也正因其为港珠澳大桥西延线的重要通道，其联接的金湾片区，也就遭到购房者的重视。
咱们说，未来看一个城市的房价到底有没有希望，最要害的仍是要看这个城市地点的城市群到底有没有希望
这很要害，单一城市竞赛的年代其完成已曩昔，现在进入的是城市群竞赛的年代
珠海手里的主力其实还挺多的
对外，有港珠澳大桥+广珠城轨延长线+深珠通道+广佛江珠轻轨等等，将整个珠海与大湾区各个城市进行有用串联
对内，有3年之内要通车的洪鹤大桥和金海大桥及香海大桥，大大缩短了整个东西版块现在的交通时刻，从功率进步行了全体的提高
现在，珠海珠机城轨一期，估计本年内具有通车条件。
据了解，珠机城际轨迹项目分一期（拱北至横琴段）和二期（横琴至珠海机场段）建造，线路全长39.475公里，起自广珠城际珠海站，终至珠海机场站。
未来，珠海将构成15分钟左右，拱北珠海站到长隆站，30分钟到珠海机场的“地铁”日子圈。
伴跟着，城轨的注册，珠海交通出行不再单一性，城轨周围的房价，在我以为，仍是十分有想像空间的。
2018年珠海的人均GDP仅此深圳位列广东省第二，GDP增速到达8.0%，接连两年位列榜首，可支配收入较高
阐明珠海经济快速增长，人口质量高，购买力强
而珠海的住所规划用地小，政府卖地比较控制，地舆区位优胜，这几大要素导致珠海整个房价将一贯维持在比较稳定的价位
澳门莲花口岸将全体搬家至珠海横琴口岸
全国人大常委会授权澳门特别行政区
对横琴口岸相关区域施行统辖
并全面施行
“协作查验、一次放行”通关查验形式
本年年末之前将完成旅检通关！
莲花大桥及横琴口岸
新闻媒体报导
横琴新口岸
通关进入倒计时
横琴口岸及归纳交通纽带项目
估计2022年竣工
三大国际旅游岛 ，横琴游客密度“领跑”
横琴作为“后起之秀”，在招待游客数量和游客密度上，横琴体现反常抢眼。
比较2010年获批的海南岛、2016年获批的福田平潭岛，本年4月才获批国际旅游岛的横琴岛无疑是起步最晚，在招待游客密度上却能位居榜首，阐明优胜的先天条件支撑和后天方针推动，让横琴的未来更值得等待！
建新地标！比美日月贝！效果图超冷艳！
珠海横琴
将打造共同的、难以仿制的地标性修建
规划的详细方案曝光
比美日月贝
该地标为天沐琴台项目，已获建造工程规划许可证，坐落横琴天沐河中心，通过双双桥联接天沐河两岸城市道路。总出资约37.19亿元，项目方案2019年10月开工，2022年12月竣工。
假如你身边有人在珠海作业、日子、久居
记住说声“祝贺”！
开打开挂了
别着急走！
依据最新收到的音讯，
新增的广江珠澳高铁、广中珠澳高铁、深珠高铁
这三条高铁走向已有布置
珠海市交通运输局相关负责人表明，依据珠海地舆位置及周边高铁网络的联接条件，我市策划的高速铁路主要由三条线路组成：广江珠澳高铁、广中珠澳高铁、深珠高铁。
广江珠澳高铁（原澳珠江高铁）起于广州站，经广湛高铁转入江门站，经珠海鹤洲设纽带站，结尾为横琴口岸与澳门轻轨联接，全长约210公里。
广中珠澳高铁起于广州北站，经广州东部鱼珠站、南沙站后接入中山站，经中山三乡、坦洲后接入珠海鹤洲纽带站，全长约200公里。
深珠高铁（原规划为深珠城际）东起深圳西丽站，向西跨伶仃洋通道至珠海北站，并向西接入鹤洲纽带站与广江珠澳高铁贯穿，全长约80公里。
你能幻想吗？
30分钟从广州坐高铁直达澳门、横琴
从广州南沙到珠海、澳门最快仅30分钟
广中珠澳高铁通过哪些地方？
报导称，广州在（珠三角）西岸规划新增广中珠澳高铁，主线经广州东站至珠海横琴，支线延伸至常识城，设联络线与琶洲联接，可使西岸的珠海、澳门、中山等城市直接接入广州东站、广州站和琶洲站，促进西岸与东岸均衡开展。
规划发表，广州将加速推动南沙铁路纽带建造，规划引进广中珠澳高铁、赣深（京九）高铁南沙支线等轨迹线路，添加广深港高铁经停庆盛站班次，完成南沙30分钟直达广州、香港、澳门、深圳中心城区。
除了广中珠澳高铁
珠海还有大波交通项目上马
正在改动咱们的出行方法
赶忙看
珠机城轨
全称珠海市区到珠海机场城际轨迹交通，其间一期工程始于坐落拱北的珠海站，止于坐落横琴的长隆站，设湾仔北站、湾仔站、十字门站、金融岛站、横琴站等7个站。估计本年年内注册。
二期将从长隆站继续建深井站、鹤州南站、三灶东站、三灶站、珠海机场站等5个站，将完成从城轨珠海站直达珠海机场站。
将按公交化运转，车次密度高，考虑到市民的通勤需求。
广佛江珠城轨
途经广州、佛山、江门、珠海四市。在广州设有芳村1个站，在佛山市设有南海、佛山新城、乐从、龙江4个站，在江门设鹤山东、滨江、蓬江、珠西纽带江门站（原江门南）、三江共5个站，江门段长约60公里，全段以高架为主。
在珠海区域内设有莲洲站、斗门站、金湾站、珠海机场站。
示意图
未来广珠城际铁路、珠机城轨和广佛江珠城轨将构成一个闭环，仅在珠海域内就有15个新建的城轨站。打通珠江西岸的交通网络，完成珠中江和广州，甚至粤西的互联互通。
黄茅海跨海通道
规划长约30公里
东起珠海高栏港、斗门
联接江门、新会与粤西大通道
建成后走完全程用时不到30分钟！
示意图
金海大桥
联接金湾与横琴
上一年开建，长约6公里
中心是城轨，两头是公路
示意图
深中通道
估计2024年通车
到时珠海、中山、江门经大桥到深圳
只需20-30分钟
示意图
洪鹤大桥工程
继珠海大桥后珠海东西部又一重要通道
估计2020年竣工
从拱北市区到斗门、金湾将大大快捷
示意图
广州地铁18号线拟延至珠海
地铁延伸至斗门，井岸白蕉或设站
斗门区政府发布
《2019年政府出资项目方案》
将自动对接粤港澳大湾区轨迹交通网络
争夺广江珠澳高铁赶快落地
广州地铁延伸至斗门
示意图
鹤洲至高栏港高速公路工程
估计2022年竣工
示意图
鸡啼门大桥
鸡啼门大桥横跨斗门金湾，既具有交通功用，也承当城市景象功用。估计大桥投用后，对珠海西区城市功用完善，以及斗门片区价值提高有重大意义。
示意图
通用机场
坐落斗门区莲洲镇的珠海通用机场
将建造成为国内示范性的通用机场
本年已成功进行试飞
示意图
珠海机场晋级
珠海机场将迎来大晋级
建造T2航站楼及配套设备
本年开工，估计2021年末竣工
日子在大珠海的咱们
将会渐渐的便利，福利渐渐的变多啦！
接下来就
就让你们跟我一同见证
珠海的改动
等待珠海的新开展吧
