11月15日，国家统计局发布了2019年10月份70个大中城市产品住所出售价格改变状况。从数据来看，房价继续走弱体现显着。
10月房价数据再次加深“4最”境况：新房价格环比上涨城市50个，为本年以来最低；新房价格环比下降城市17个，为本年以来最高；二手房价格环比上涨城市31个，为本年以来最低；二手房价格环比下降城市35个，据调查，这是时隔55个月，70城房价统计数据中再次呈现二手房跌落城市数量占到50%的景象。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏对10月70城房价的解读中说到，一二三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比涨幅均有所回落，4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；35个三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。
其实，浅显点了解，便是一二三线城市房价全线降温。前不久，我国社科院财经战略研究院发布的《我国住所商场开展月度剖析陈述》中也显现激烈信号：9月24个中心城市房价全体由涨转跌，二手房成交量继续下降；一线城市房价以跌落为主，北京上海跌幅略有扩展；准一线城市房价底子中止上涨，热门城市热度减退；二线城市房价走势继续分解，补涨与回调一起并存。
全体而言，房价继续走弱体现非常显着。究其背面的原因，一方面受“房住不炒”继续严峻的楼市调控影响，很大程度上扼制住了购房出资需求以及对房价的预期，楼市趋稳回落；另一方面，房企为了回笼资金加速出售回款速度，“金九银十”期间运用降价或许打折促销的楼盘突然增多，在大环境的影响下，二手房商场天然也受传导，全体上加大了降价的气氛。
对此，许多网友非常关心的问题是，降价是否还会继续，当下买房划不划算？笔者以为近期一些商场改变的信号值得重视。
1、深圳要大幅进步豪宅税规范，北京商场也开端呈现此类声响
经多家媒体连线有关部门承认，深圳“豪宅税”新的征收规范：从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、建筑面积在144平米以下的房子为一般住所，满两年可免征增值税。这相当于给市面上不少二手房源减少了10-40万的增值税，乃至更多，对商场形成了一个不小影响。
无独有偶，今日11月15日，人民网、新华网一起发表文章《北京普宅沿袭5年前规范，业界主张当令调整》。文章称：“与深圳类似的是，北京相同面对“普宅豪宅化”的状况。而此次深圳普宅规范调整，在业界人士看来，北京也到了普宅规范有必要改的时分了”；“北京86%的新建住所被认定为豪宅，六环内一般住所仅有5%。这关于二手房的购房者以及有换房需求的人来说，影响较大”……
不仅是深圳，北京和上海2014年调整的一般住所规范，在这轮房价暴升之后，早已彻底过期，底子不适用于现在的行情。现在深圳若开了头，北上离从头调整还会远吗？而一线楼市的方针宽松调整，其传导的影响天然不一般。
二、多地楼市限购铺开，楼市要松绑？
其实近期一二三四线城市都已呈现出奇妙的行为：海南底子撤销全省落户约束；南京、天津部分区域退出限购；上海自贸区临港新片区放松限购；广州放宽一手现房公积金借款期限（从20年升至30年）；珠海本年两次放松限购；杭州落户门槛再降；三四线托市行为更多，补助、公积金额度提升等。
联想到房地产变冷、经济增速下滑（2019年1-3季度，我国GDP增速分别为6.4%、6.2%、6%），是否意味着调控松动“水到渠成”？
热了，收紧；冷了，松绑。“紧”与“紧”之间，依据之前的经历，往往随同房价信号的改变。你以为呢？
