银十，成都多个网红盘入市，仁恒滨河湾、青秀未遮山、华润置地悦玺等，招引了很多的购房者。
新房商场一片大好，二手房商场又怎么呢？
从全体数据来看，10月各个区域的二手房均价都有所跌落，二手房新增房源量为13029套，小户型仍是成交房源干流。
接下来咱们就一同去看看10月二手房陈述！
依据贝壳找房数据计算，10月，成都二手房的成交参阅均价13041元/㎡，环比9月的二手房成交参阅均价13414元/㎡，下降了373元/㎡，降幅约2.7%。
经过比照2019年1-10月成都二手房的均价数据，咱们发现参阅成交价有小幅动摇，自8月开端，二手房成交价已连跌3月。
其间，10月成都二手房挂牌均价为16027元/㎡，成交均价为13041元/㎡（正常的状况下，成交均价会低于或等于挂牌均价）。
10月，高新区以19860元/㎡的二手房均价稳居榜首，而锦江区和青羊区紧随其后，别离位列第二和第三。
十月各区二手房涨跌状况
高新区
1
10月高新区二手房成交参阅均价为19860元/㎡，环比上月的20044元/㎡，跌落了184元/㎡，降幅约0.91%。
金融城片区二手房成交参阅均价最高，为28472元/㎡。中海城南一号二期为区域内二手房成交参阅均价最高的项目，为42080元/㎡。
锦江区
2
10月锦江区二手房成交参阅均价为19465元/㎡，环比上月19558元/㎡。下降了93元/㎡，降幅为0.47％。
其间，东大路片区二手房成交参阅均价为29185元/㎡，锦江区二手房成交参阅均价最高的区域，该区内二手房成交均价最高的是仁恒滨河湾，为35715元/㎡。
青羊区
3
10月青羊区二手房成交参阅均价为17507元/㎡，9月参阅均价为17566元/㎡，环比上月下降了59元/㎡，降幅约0.33％。
其间浣花溪片区作为成都的有钱人区，参阅均价一向居于高位，为27890元/㎡，环比上月28508元/㎡，跌落了618元/㎡；最低的是府南新区，为13420元/㎡。
天府新区
4
天府新区10月二手房成交参阅均价为16857元/㎡，环比9月为16925元/㎡，下降了68元/㎡，降幅约0.4％。
其间，麓湖生态城片区最高，为33585元/㎡，环比上月的35319元/㎡，下降了1734元；最低的是南湖片区，约为13580元/㎡。
武侯区
5
10月武侯区二手房参阅均价为15805元/㎡，9月为15974元/㎡，环比上月下降了169元/㎡，降幅为1%。
该区龙湾片区参阅均价最高，为20696元/㎡；最低的是草金立交片区，为13388元/㎡。
成华区
6
10月成华区二手房成交参阅均价为15407元/㎡，环比上月15461元/㎡，下降了54元/㎡，降幅约0.34%。
其间SM广场-建设路片区参阅均价继续最高，为20216元/㎡；最低为龙潭寺片区，约11927元/㎡。
金牛区
7
10月金牛区二手房成交参阅均价与上月无差别，都为14377元/㎡。
其间华裔城片区最高，为19051元/㎡；金府片区最低，为12102元/㎡。
双流区
8
10月双流区二手房的成交参阅均价为12358元/㎡，9月为12380元/㎡，环比上月下降了22元/㎡，降幅约0.17%。
其间，成交参阅均价最高的是双流城区，约14997元/㎡；最低的是东升镇，为9386元/㎡。
龙泉驿区
9
10月龙泉驿区的成交参阅均价为12288元/㎡，9月为12364元/㎡，环比上月跌落了76元/㎡，降幅为0.61%。
其间大面片区最高，参阅均价约14801元/㎡；最低的是阳光城，为9505元/㎡。
温江区
10
10月温江区二手房成交参阅均价为11151元㎡，9月为11238元/㎡，环比上月下降了87元/㎡，跌幅为0.07%。
其间，珠江新城成交参阅均价最高，约13339元/㎡；最低的是温江老城，为8295元/㎡。
郫都区
11
10月郫都区二手房成交参阅均价为10827元㎡，环比上月的10860元/㎡，下降了33元/㎡，降幅为0.3%。
其间成外片区最高，为13636元/㎡；最低的是郫县万达片区，约为9114元/㎡。
新都区
12
10月新都区二手房成交参阅均价为10565元/㎡，9月为10651元/㎡，环比上月下降了86元/㎡，降幅为0.8%。
其间，保利公园片区最高，为12156元/㎡；最低仍是新都城区，约9339元/㎡。
从以上数据可以精确的看出，10月各区的二手房成交参阅价均有不同程度的下降。
十月二手房全体状况
01
新增房源及成交量
依据贝壳找房多个方面数据显现，成都二手房挂牌数量在7月打破10万套后，本月仍在继续上涨，截止发文前，成都全市范围内在售房源合计有118532套。
底子原因是2018年515新政后，约束一二圈层家庭两套房、独身一套房。因而很多有新购和换房需求的都需求卖出手中的住所才干新购。
10月，成都二手房新增房源量为13029套，环比上月新增12696套，增幅上升。
依据成都购房通二手房前史成交量多个方面数据显现，10月成都二手房成交量远低于新房成交量，而且二手房成交量跌落显着。
从区域成交量来看，中心城区二手房成交量远高于市郊新城。
02
小户型仍是干流
依据撸房价多个方面数据显现，10月成华区二手房成交量最高，占比10.7%；郫都区紧随其后，占比9.9%。
此外，刚需小户型仍是成都二手房商场的干流需求。依据撸房价（链家）多个方面数据显现，10月成都二手房共成交4607套，9月成交量为5318套，环比减少了13%，而110㎡以下户型占成交量的2/3以上，份额为82.8%。
其间，70-90㎡的户型占比最大，为39.9%；50-70㎡和90-110㎡面积段的户型别离占比18.5%、15.9%，而超越150㎡以上的户型成交量极低，占比为0.9%。
依据以上数据得出，二手房购房者大多偏好中小户型，仅少数人会挑选大户型的房源。
总 结
1、10月，成都二手房成交参阅均价环比上月有所下降，降幅为2.7%，而且各区成交价均呈下降趋势；
2、10月成都二手房成交量环比上月有所下降，由于华润置地悦玺、仁恒滨河湾等抢手楼盘取证，许多购房者挑选去摇新盘；
3、二手房商场的干流需求仍是中小户型房源。
4、归纳来看，新房商场新供给的房源多以改进房源为主，刚需的产品稀疏，外加二手房价格渐趋安稳，是许多购房者开端转投二手房的重要原因之一。
注：以上数据来源于贝壳找房、链家、撸房价等门户网站，因数据信息的计算算法和时间延迟等原因，文中罗列数据与实践当天成交价格有收支，请以实践房源挂牌价及成交价为准。
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