咱们好我是好久跟咱们不见的舒嬢嬢。
尽管好久没有在文章中跟各位相见，可是在微信上咨询我的网友，我都有逐个用心回复，所以假如你有购房问题，不如斗胆的迈出那一步。
最近的购房者心态很乱，微信上曾经都是咨询这个楼盘怎样？开发商是否靠谱？容积率高不高？现在的网友随时都在让我猜测商场何时能回暖？剖析降准是不是利好？仍是猜猜年末会不会持续降价？说说哪个板块值得下手？
不论德阳开发商充值了许多钱，各种热门追过太多，真是有点审美疲劳。
房地产终究归于巨额超低频消费，若非有特别严重的方针转机，平常就没有多少楼市现状需求解读。并且历史经验证明，那些敢斗胆猜测商场的，最终都会被“啪啪”打脸。
比方2017年就有人猜测，到了2019年头德阳房价结构要到达“主城区破万”；今年年头曾有人说，6月份今后方针会放松……
哈哈哈。
与其把悉数注意力都放在微观大势上，不如多关注点微观商场的内容——区域归纳、新盘规划、产品亮点、规划趋势……
尽管在网上冲浪的时分，网友们都雷厉风行把德阳楼市说得不着边际。可是到了实践看房的时分，德阳人缩头缩脑的姿态立刻就暴露了。
比方你到了某售楼部，置业参谋会直奔主题：“你预备买个好大的户型呢？”这个问题十分奇妙，言必有中直指你的购买力。你会怎样答复？
睿智且爱面子的德阳人一般会说：看哈再说。
不要看现在德阳的楼市安静得犹如一面湖水，真实下个石头都能够激起千层涟漪。
也不要看现在德阳的购房者财大气粗，“看哈再说”，其实他们的心里早就现已上演了一部大戏。
买了房通宵睡不着
前些天和一网友谈天，他吐槽说自己在东方影都邻近买了一处房产，90万200多个平方；别的一个网友说自己买了新房刚刚交了定金就想退，惧怕出资进了坑、基本无收益，现在每天晚上失眠睡不着。
像老城区这类房产，在2017年之前提价起伏实际上是很有限的。仅仅赶上了这波大牛市，才“乌鸡变凤凰”。假如抄底价格到手，将来用来租借也可。
可是面积偏大，关于一般租借客来说实在是糟蹋面积。现在市道上有许多不错的安顿房在买卖，面积区间便是小两室或许一室，个人认为只需买卖无风险，挑选人流量较大的CBD区域，关于改进客来说能够作为出资下手。
其实现在购房者咱们心态怎样，做个复盘就知道了。一般来讲，2018年是德阳楼市的一个分水岭：之前买房的，问题是“赚多赚少”；之后买房的，问题的“赔多赔少”。
一个区域房价为什么能涨？长远看，仍是有没有工业支撑、各类配套充沛不充沛；一个楼盘房价为什么能涨？长远看，仍是这个楼盘日后住着舒畅不舒畅、后边有没有人想搬进来接着住。
当年咱们还没有买房，也不明白房住不炒的真实意义，后来咱们被周边暴升的土地价格吓到去买房，却日日担惊受怕，这或许便是现在德阳购房者心中的榜首出大戏。
没买房的各个都是大师
咱们的购房群里总有一些“颤头儿”，可是作为管理员，我十分喜爱这类网友，由于他们的责任便是在手机那头当个尽职尽责的键盘侠。
他们不怕说错话，只需有人咨询购房问题，他们就会像个深谙“德阳楼市精华”的大拿相同，前前后后说出个一二三出来。
当你要加他微信的时分，你会发现他或许是做装饰的，越多人买房，他们作为下沉工业才有更多生意做。或许他自己，都还底子没有买房。
“我手头有个百八十万，哪哪哪的房子我看还行，要不要出资一套？便是惧怕现金价值降低，房子终究仍是保值的。”他们追涨杀跌，却想不清楚自己终究是为了什么买房。
在这个信息大爆炸的年代，咱们随处可见都是大大小小的购房主张，那么你有真实问过自己，这房子你喜爱吗？这房子你接受得起吗？这房子你买来有用吗？
现在嬢嬢的购房需求就十分佛系，在量力而行的情况下，应该先晋级自己现有寓居条件，然后再考虑出资的问题。
总归，出资房产眼光应该要放到至少5年以上。
现在每个过来人都是看房高手，可是到下手的时分又当局者迷，理论高于实操。这或许便是现在德阳购房者心中的第二出大戏。
没有钱不买房的日子最高兴
之前参加了许多场专家的现场讲演。让我觉得买房便是一场赌博，输赢都是险中求！许多出资实操者的讲演惊出嬢嬢一身盗汗——竟然还有这样的神操作！
许多自称从事房产出资20年、身价数亿的高手，张狂地鼓舞人们要不惜全部代价加大杠杆提高负债率、竭尽全部手法囤房等候房价暴升。
可是，嬢嬢一直觉得，尽管德阳现在行情处于安稳状况，房产这种出资就像爱情的萌发相同，你要给他一个较长的时刻。
所以每逢有人问我：德阳的房价还会涨吗，我都会中规中矩的告知他，长线来说，会的，涨幅多少，我不知道。终究其间的端倪就在于，1块也是涨，1万也是涨。
曾经想买房，房价涨了。
后来我不想买房，钱包鼓了。
尘埃落定，褪尽铅华，列车的速度放缓。老司机们，得开得更稳了。
