环渤海楼市报告山东住宅投资总量居首沈阳新房热度第一

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-10 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

中新经纬客户端10月10日电 近来,58同城、安居客发布了《环渤海经济区楼市陈述》(以下简称《陈述》)。《陈述》显现,环渤海区域中山东的房地产住所出资总量最高,前7月出资累计值达3700亿元;沈阳新房热度榜首,前7月新房找房热度同比涨幅超三成。

依据《环渤海区域协作开展大纲》,环渤海经济区的中心是北京、天津、河北、辽宁、山东,是北方大区域对外开放的战略前沿。

山东住所出资总量居首位 房企多会集二线城市购地

图片来历:《环渤海经济区楼市陈述》

《陈述》显现,环渤海区域中山东的房地产住所出资总量最高,到2019年7月,山东房地产住所出资累计值已达3700亿元。但从出资增速来看,进入2019年后北京住所出资增量最高,其次为天津,山东位居第三。

商品住所施工面积方面,山东与其他省市比较大幅抢先,2019年7月累计值挨近50000万平方米,但天津增速最快,2019年7月住所施工面积累计增加22.9%。从商品住所新开工面积来看,山东也处于抢先状况。58安居客房产研究院数据显现,到2019年7月山东新开工面积累计值超越10000万平方米,同比增速相对保持稳定。北京在2-4月同比出现大幅上涨,到6、7月份回落。

此外,《陈述》指出,虽然北京经济开展有显着优势,但较为苛刻的调控方针对房企出资有必定影响,更多房企挑选会集天津、潍坊、青岛等二线城市购地。2019年上半年,天津以800万平方米的住所用地成交面积位居首位,潍坊、青岛住所用地成交面积均超越550万平方米。

新房商场:沈阳新房热度榜首 在津购房人群中北京人占比12.6%

《陈述》显现,2019年1-7月,环渤海经济区全体新房找房热度出现“先升后降”趋势,3、4月份找房热度到达极点,5月份后趋于平稳。区域内热门城市也出现相同趋势。

从城市排名来看,京津及三省省会城市购房热度更为会集,沈阳2019年1-7月新房找房热度同比涨幅超三成,青岛4-6月份的找房热度一度超越天津位居第三位。

58同城、安居客渠道大数据信息显现,环渤海区域的购房人群多以本地购房者为主。依据北京较为严峻的限购方针,天津成为接受北京购房需求的第二门户,京津双城日子人群很多。天津外地购房人群中,来自北京的购房人群占全体购房人群12.6%。

从2019年1-7月新房商品住所成交均价走势来看,环渤海热门城市中北京的成交价格抢先,平均在4万元/平方米上下动摇;其他城市房价体现平稳。

二手房商场:京津及省会城市需求占比超七成

《陈述》显现,环渤海区域二手房挂牌房源量从1-2月份开端走高,5-7月份到达高位;2月份后天津二手房挂牌房源量大幅下行。二手房城市散布来看,北京、天津的二手房挂牌房源量显着高于其他城市,其他省份中,省会城市的二手房挂牌房源量并无显着优势。

依据安居客线上二手房挂牌价格来看,北京仍旧以其绝对优势抢先全经济区。2019年1-7月,北京二手房挂牌价格超越6万元/㎡,第二名天津二手房挂牌价仅2.2万元/㎡。其他城市的价格均在2万元/㎡以下。

另据58安居客房产研究院数据显现,二手房需求方面,京津及三个省会城市占有整个经济区71.3%的需求。沈阳的二手房访问量自3月份今后超越北京,成为区域内二手房需求量最高的城市,同比上一年涨幅13.2%。(中新经纬APP)

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