猝不及防南京一小区扛不住了房价跌回3年前…

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-10 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

有太多的目光,注视着这个“金九银十”。

在刚刚曩昔的9月里,据统计,南京共51次开盘,除了少数网红盘支撑热度、当天清盘外,23家楼盘拿销许后没有摇号,直接平推。

板块分解,个盘分解,这一点已无需多言。

分解的背面是越来越多的楼盘拼命争抢买房人。剧烈厮杀的硝烟味,在开发商之间延伸开来。

二手房市场降温现已开端!现在,南京二手房的挂牌量仍在加快,可是去化速度却远远跟不上。

以上数据来自:链家、我爱我家,10月9日

而楼市横盘,房价不涨便是跌。

单以价格论,南京许多小区涨幅细小,乃至,还有一批小区房价跌回3年前……其间,居然不乏地段不错、有商业加持的小区。真是猝不及防!

今日要举例的便是江宁的融侨世家。该小区间隔地铁仅几百米,周边有大型商业体责任小商品城,但怎么办房价便是上不去呢?

近来,咱们来到融侨世家一探终究。

(一)

融侨世家坐落江宁区兴苑路与凤鸣路交界处,与义乌小商品城仅一街之隔,间隔地铁1号线仅几百米。

咱们从龙眠大路站出来,很快就抵达了小区。

小区门口设有门禁,但并不严厉。

刚进入小区,就能看到小区地上的污渍比较刺眼。

昂首惊奇的发现,小区里还有一段铁轨,不知作何运用。周围大片的落叶无人整理。

景象池:

通往地下车库的楼梯墙面已受潮发黑。

小区的主道上,拉着召唤业主建立业委会的横幅。上面写的是:人心齐、泰山移,建立业委会不能再踌躇!

楼栋大门根本都是敞开着的,门禁形同虚设。

随意走进一栋,看到一楼的布告栏内张贴着禁止高空抛物的告诉。

发现楼道里消防栓的玻璃门损坏状况并不罕见。

楼梯间有不少堆积的杂物,看起来很不漂亮。

还有电动车停在了电梯间内。

这一栋,楼梯瓷砖自2楼往上就没有再铺设了。也是很迷。

咱们来到地下车库,这儿光线非常暗淡。

从车库出来,沿着小区路途走,再次看到地上脏兮兮的。

路旁边的雕塑现已损坏,掉下来的部分在绿化带里。

绿化带里落了许多的树叶,无人整理。

昂首,看到铁轨的那一头,居然是一截火车。走进了,看到里边有几个阿姨在打牌。

火车旁是一个露天泳池,用围栏拦住了,泳池底部的砖块现已损坏了不少。

(二)

融侨世家2010年首开,其时销许均价在9000-11000元/㎡之间。

融侨世家赶上了雨露均沾的普涨年代。2016年,融侨世家的二手房成交价格就站上了2万+/㎡。

其间,2016年9月29日成交的88.69平的3室房源,成交单价挨近2.6万/㎡。

2017年,80多平的房源成交达到了2.7万/㎡以上。

成果,到了本年,成交单价一夜跌回3年前。

再来看小区的全体均价,现在小区在链家上的二手房挂牌均价为24932元/㎡

安居客房价走势显现,小区自2016年至今,房价根本没有上涨。

整体来看,尽管融侨世家方位不错,配套也能够,但环境一般、物业一般,不足以支撑房价的上涨。

而房价也早已告别了雨露均沾的普涨年代,本年的要点在于分解。

楼盘如此,城市也是如此。

快来参加各片区买房沟通群

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!