严格贯彻房价格指导政策让沈阳买房人更放心

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-10 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

各房地产开发企业:

为进一步规范我市新建产品住所价格辅导工作,打造揭露、通明的市场环境,做好新建装饰产品住所价格辅导工作,保护购房人的合法权益,结合我市实践,提出如下工作意见。

一、产品住所装饰分为硬装饰和软装饰。硬装饰是指为完成房子的结构、布局、功用、漂亮需求,固定在建筑物内部或外表无法移动的装饰物。软装饰是指家具、家电、装饰画、灯饰、布艺、盆景、其它装饰摆件等。开发企业申报新建装饰产品住所价格辅导的,硬装饰部分能够作价计入开发制作归纳本钱,软装饰部分不计入开发制作归纳本钱。

二、开发企业申报新建装饰产品住所价格辅导时,应当提报开发企业与装饰公司签定的批量装饰合同和大宗收购协议,清晰装饰单价,并提报一切硬装饰产品及配件的品牌、类型、图片、价格、收购途径等信息的书面资料和电子文档,价格辅导部分认为有必要的,应当托付第三方评价组织进行核算。相同项目后期入市产品,装饰规范不变的,经价格辅导部分核实、比对后,能够作为价格辅导资料,不再评价。

三、在申报新建产品住所价格辅导时,开发企业应当作出许诺,对装饰过程中遇到产品退市等原因无法按申报信息采买的,依照不低于原规范配件从头收购代替产品。

四、开发企业应于预售前制作样板间,实在反映户型、结构及尺度、装饰规范和施工质量。样板间保存时刻自该户型全装饰住所会集交给购房者之日起不少于3个月或许制作项目竣工检验合格之日起1年内。

五、开发企业应当将装饰资料什物样本的称号、品牌、规范、类型、价格等详细信息在预售前于售楼处明显方位公示,供购房人查询,公示内容包含但不限于申报价格辅导时提报的一切装饰信息。一起,开发企业应当用标签在样板间各装饰部位清晰标示装饰产品的称号、品牌、类型、规范、价格等信息,荫蔽工程相关信息应当在其邻近摆放标签。展现用的软装饰部分应当用标签清晰标示“展现运用,交给不含”等相似字样,并将标签粘贴在软装饰部分的明显方位。

六、开发企业应依照新版合同要求与购房者签定买卖合同,在合同附件中清晰房子装饰内容,包含但不限于申报价格辅导时提报的一切装饰信息。

七、价格辅导部分应当对申报装饰的项目进行检查,搜集相关信息,对装饰规范未公示或公示内容不全的,应当责令改正,拒不整改的,封闭其网签存案体系;对申报装饰但毛坯交给或实践交给与申报资料不符的,封闭其网签存案体系,依法移送相关部分处理。

沈阳市房产局

2019年9月25日

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