沉寂多年，近期多个“巨无霸”更新项目承认施行主体，其间，湖贝项目首先开工！
9月19日，罗湖区更新局发布关于支撑罗湖区东门大街湖贝统筹片区城市更新单元一期A4、A9地块展开施行主体承认的公示，由华润置地作为一期施行主体。
9月20日，龙岗区更新局发布关于吉华大街三联片区城市更新单元一期施行主体公示，由深圳招商安业出资开展有限公司（实践操控方为招商蛇口）作为一期施行主体。这个2007年立项至今的百万级归纳体项目总算再次取得活力。
1、东门大街湖贝统筹片区更新项目
湖贝塔2028年建成！湖贝旧改项目开工
9月26日，湖贝片区城市更新项目举办开工典礼。一期方案在2024年建成，湖贝塔地标，估计在2028年完工。
据了解，湖贝项目分四期建造，估计2030年建造完结。26日开工的一期占地8.8万平，总修建面积70.5万平，总出资208亿，估计在2024年建成。
别的，湖贝旧改项目还将建深圳首个最高的笔直MALL。
湖贝统筹片区更新项目坐落东门大街罗湖中心区域，包含罗湖老区委及周边片区，南至深南大路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路，无缝衔接地铁2号线湖贝站、5号线老街站。
该项目于2013年列入《2013年深圳市城市更新单元方案第一批方案》，统筹片区用地面积40万㎡，撤除用地面积25.16万㎡，开发建造用地面积16.16万㎡（含归入国有未出让零散用地面积3000㎡），计容积率总建面205.8万㎡，容积率达11.6。
此次拟承认施行主体为湖贝统筹片区项目一期，拟撤除用地面积58993.33㎡，拟开发建造用地面积31155.91㎡。
A4、A9地块共触及10宗地，分别为H214-0045、预H214-0109、H214-0018、H214-0015、预H214-0200、H215-0001、H215-0011、H215-9999、预H214-0103和预H214-0200宗地。依据深圳市勘测测绘院有限公司出具的《深圳市征/收地拆迁补偿工程测绘陈述》（罗湖区湖贝片区城市更新项目规划内的区属物业拆迁测绘），A4地块撤除用地规划内现状测绘总修建物182栋，测绘总修建面积61528.19㎡;A9地块撤除用地规划内现状测绘总修建物80栋，测绘总修建面积79309.96㎡。
到现在，A4、A9地块撤除用地规划除罗湖区国税局、深圳市公安局技能侦查支队外，其他权力主体均已与华润置地（深圳）开发有限公司签定《搬家补偿安顿协议》。
历经20多年，更新难度之最
事实上，湖贝全体改造项目开展已有多年。最早在1992年，湖贝旧村拆迁的相关事宜现已开端规划，直至2012年9月，在湖贝古村改造志愿表决大会上，超越97%的原乡民赞同并签字，确认由华润置地作为开发主体，旧改作业才山穷水尽。
因为该项目包含旧城中村、旧住所区、旧商业区等不同更新类型，不管从触及拆迁商洽的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被称为“深圳城市更新之最”。
施行主体
华润置地是央企华润集团旗下的城市归纳出资开发运营商，事务包含住所开发、商业地产、城市更新、物业服务等，于1994年改组建立，1996年在香港联交所上市，华润集团2010年初次跻身国际500强。
到2019年6月30日，华润置地在跟进城市更新项目46个，其间要点跟进项目18个，规划修建面积达2360万㎡。
华润置地将要点布局大湾区中心城市，开端预算大湾区内土储面积占比达78%，其间深圳、广州的面积占比达55%，估计2022年开端有签约额。
在深圳，除了部分现已面市或连续入市的万象城、华润城、华润悦府、华润银湖蓝山及华润后海中心等项目；华润置地正推动的更新项目共有19个，除盐田、大鹏外，其他每个区域均有项目布局。
宝安区项目数量最多，共有8个，分别是潭头项目、华润航港生态工业城项目、草围项目、凤凰岗项目、罗租项目、雾岗项目、黄埔项目、白石厦项目；南山区有华润城（大冲村旧改）项目、南油天安工业区项目、南油生活区项目3个项目；罗湖区有湖贝项目、罗湖村项目；龙华区有民治上塘项目、华润龙华科技小镇项目；其他项目为光亮区新益工业园、福田区梅林项目、龙岗区下李朗项目、坪山区坪山展览馆项目。
2、吉华大街三联片区更新项目
项目坐落龙岗区布吉大街三联社区中部，紧邻布吉中心区，东倚广深铁路、南靠布龙公路，是中部物流主团归纳配套片区的重要组成部分。
该项目原于2007年归入更新方案，随后调入2010年城市更新单元方案中，由招商地产开发建造。拟撤除重建用地面积28万㎡，开发建造用地面积17万㎡，计入容积率修建面积96万㎡，共分为四期开发建造。
此次拟确认施行主体的区域为三联城市更新项目（一期）坐落龙岗区布龙路与布李路交汇处西北区域，拟撤除用地面积63927.9㎡。
一期分为A-01和A-06地块。A01地块占地面积为8596.9㎡，由1栋高层住所、1栋超高层住所及裙楼组成；A06地块占地面积为34471.1㎡，由7栋超高层住所、一栋多层商业修建组成。项目建成后，将成为集住所、商业、休闲于一体，配套设备齐备、归纳服务水平高、质量好的新式归纳社区。
施行主体
该项目施行主体为深圳招商安业出资开展有限公司，查询工商信息获悉，该公司由招商地产占股51%、上海爱建信任占股48%、金马控股集团占股1%。
招商蛇口创立于1979年。40年前建造开发运营的深圳蛇口片区是我国改革开放的发源地，为我国经济开展做出了重要的前史奉献，孵化并培养了以招商银行、安全稳妥、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。2015年12月30日，招商蛇口吸收兼并招商地产完成无先例重组上市，打造了国企改革的模范和我国资本市场立异标杆。
招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区两大渠道的共同优势，以“我国抢先的城市和园区归纳开发运营服务商”为战略定位，聚集园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮工业建造与运营三大事务板块，以“前港-中区-后城”共同的开展运营形式，参加我国以及“一带一路”重要节点的城市化建造。
到2019年6月底，招商蛇口总资产规划超越5024亿元,，事务掩盖全球超65个城市和区域，开发精品项目超450个。
三联片区更新项目（一期）实景图
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