“找房子真的好烦”这是朋友小C上星期谈天发来的音讯，因作业变化到河西作业，她不得不从头找房子。
作为具有租房阅历的小C，本认为结业租房季已过，找房子会相对简单许多。但经过几天实地的看房之后，她发现现在租房真的是很坑，不只需跟所谓的“中介”或许“二房东”斗智斗勇，还要跟其他租房人进行竞赛，往往今晚刚看完的房子，想回去考虑下，第二天总算决议租下来，却被奉告现已被其他租客租走了......
经过一周的看房之后，小C总算租了一套满足的单室套房子，在她看来，一向知道在南京买房难，没想到现在租房也这么难！
01
因作业变化租房
方针放在油坊桥与铁心桥
朋友小C，90后外地姑娘，之前在市区作业，跟朋友一同合租在江宁天印大路邻近，每天上班直接地铁1号线直达。面临南京的高房价，尽管有买房的主意，但因种种原因，一向没有买房，都是在公司邻近租房日子。
近期，因作业要变化到河西，小C觉得从江宁到河西需求地铁1号线转10号线，或许地铁1号线转S3再转2号线，每天花在上班路上的时刻约46分钟，一天来回便是1个半小时之久，所以她萌生了从头找房子搬迁的主意......
当小C决议换房之后，就开端研讨河西周边的租房商场，她想找一个即接近地铁，租金又不是很贵的区域。经过一番研讨，小C发现自己的主意太“饱满”，实践中契合这些要求的方位很少。终究，她将租房方针区域挑选在油坊桥和铁心桥，因为这两个当地租金相对廉价，且周边日子配套完全。
02
看房惊现神坑与“卖家秀”
中介“直抒己见”职业内情
她首要挑选在油坊桥邻近看房，因自己之前是与朋友合租，再次租房不想与其他不熟悉的人合租，小C想租一个单室套或许单身公寓。所以在58同城和链家上与中介交流了自己的租房需求，大都都给她引荐了莲花新城、清荷园、金穗花园等小区，还给她发来不少房源链接让她挑选。
面临发来链接中“精巧”的房源图片，朋友小C激动不已，觉得装饰不错的房源，价格又不贵，自己要赶快去定下来，乃至开端等待自己今后的日子。所以，她自动与中介约好想要看的房源和时刻。让良久未租房的小C并未想到的是，自己开端进入了租房中介的“神坑”......
小C依照约好的时刻前去看房，与租房中介刚会面，中介就直接带她去看房，但一进门小C看见的却是老旧的装饰、脏乱差的房间，这与链接中的精约的装饰风格、洁净整齐的房间相差十万八千里，小C直言真的是“卖家秀”与“买家秀”的间隔。
（链接中的房源实拍图）
此刻，身在一旁的中介却“直抒己见”道：你在网上看的房源图片许多都不是真的，咱们（租房中介）都是相互用图，特别是用美观的图和贱价的价格来招引租房子的。听到这儿，小C感觉自己受到了诈骗，不再挑选跟这个中介持续看房。
随后，小C找了链家等知名度相对较大的中介，看了几套房源，但这些房源室内装饰、地段等要素或多或少有些不满足......大半天的无效看房之后，小C跟我吐槽看房中的神坑：使用假图片、贱价格招引租房人的重视，当你咨询这种不错的房源时，对方会表明这套房源现已不在，然后给你引荐其他“优质”房源。
若你表明想看房源图片时，中介会要你加微信发，当你只需加了微信，对方的意图也就达到了，只需不删去微信老友，租房者会看见中介每天发送的租房买房朋友圈，未来说不定便是该中介的准客户。
03
汲取看房失利阅历
终究2200元/月租下单室套
经过在油坊桥的失利租房阅历，朋友小C重点将目光转向了铁心桥，首要是S3号线铁心桥和春江路站邻近。一来从这边乘坐地铁到河西也就20分钟左右，二来周边日子配套比较完全，寓居比较便当。
所以，小C在链家等中介的带领下在周边开端找房、看房。首要因为自己想租的是单室套或许单身公寓，区域能挑选的比较少，首要是蓝岸3G、春江佳园、春江新城。选中房源之后，小C直接让中介带去实地看房，不再容易信任网上图片。
经过一上午的看房之后，小C将租房方针定在蓝岸3G一套35㎡朝北的单身公寓（月租金2300元），以及春江佳园一套51㎡朝东的单室套（月租金2300元）。就实践来看，两套房源的月租金相同，但面积相差16㎡，还有便是物业费的相别。前者是公寓房源，一年物业费约1500左右，后者是住所房源，一年物业费不到500元。
（因实地看房中未拍照相片，所以从链家上找到该房源）
在归纳比照了房源间隔地铁站间隔、面积巨细、租房本钱、物业费等方面之后，小C决议挑选春江佳园那套51㎡的单室套。在她看来，这套房源面积较大，厨房卫生间客厅和卧室是各自分隔的，加上住所房源，与单身公寓比较，更有家的感觉。终究，在与房东进行一番交流之后，小C将这套房源以2200元/月的价格租了下来。
今日（9月23日）上午，朋友小C一大早就发来音讯说自己租房之后，一向在看怎么改造出租屋，也在购物车里添加了许多东西，自己也很等待后期的日子......
04
南京租房本钱不断添加
租房之前要注意这5点
今日，掌柜君也找到了南京全市月租金状况，依据南京我爱我家研讨院数据计算，8月南京均匀租金42.9元/㎡，环比下降1.6%。而详细到各区来看，建邺、玄武区别离以53.5、52.5元/㎡单位租金冠绝全市，套均租金在4549、3448元。其他套均租金在3000元/月以上的还有鼓楼、栖霞、秦淮区，而六合、浦口区租金较低。
（图片来历：南京我爱我家研讨院）
其实不难发现，南京现在房租也在不断上涨，关于刚结业的大学生来说，光是租房资金便是一笔不小费用。当然在租房过程中，不只需面临高租金，还要应对许多坑。在这儿，掌柜君依据朋友亲自租房阅历给我们一些租房小主张，期望有用。
1、想经过中介租房话，最好找知名度较高、有必定实力的中介，能够实地去其门店交流，确认其是否靠谱，不要轻信网上从未谋面的“中介”；
2、看房之前确认自己租房需求，在看房过程中，不要怕麻烦，能够多看一些房源，比照之后再决议，不要激动订房；
3、确认想租房源之后，问清楚自己交的是“定金”仍是“订金”，要问清楚假如不租之后能否退，防止后期主意有变而丢失金钱；
4、跟好朋友或熟人合租要考虑好，尽管跟好朋友合租会比较定心，也会相对安全，但假如产生矛盾，会影响互相联系；
5、住进去之前，查看房子的内部设备、水电燃气使用状况，并与房东交流，清晰屋内装备状况，防止后期租约到期或许呈现的争论。
别的，对刚结业大学生来说也有一个好音讯：自2016年7月1日起，南京给在宁工作的高校结业生供给租房补助，博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元，补助期限2年。
这个方针对租房的大学生来说是个不错的福利，假如假如租一个1000元的单间，本科补助600元/月，等于说自己只需出400元/月，大大减轻了租房压力。
最终，掌柜君想说：在南京租房时要多看看、多比较，尽量从正规中介或房东个人手里租房，不要轻信二房东和部分办理公司，往往会多花钱，乃至金钱两空。
