教育大事件！
刚刚，深圳名校南二外集团正式宣告收编西丽片区的大磡小学！这意味着，这所本来一般的公办小学，行将变身为深圳人火热追捧的名校中的一员。
大磡小学招牌已加上南二外集团
深圳优质教育资源稀缺和不均衡问题凸显，有关校园的任何风吹草动都触动着深圳家长的心。本年1月，福田区众孚小学摇身一变为荔园小学分校的音讯，就曾引起商场激烈重视，有学区房借机上调价格卖楼。
现在，大磡小学正式被归入南二外集团，本来一所一般的校园变身名校，加上又处于西丽这一当红片区，将对校园周边楼价预期发生怎样的影响？
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大磡小学的成“名”之路
9月19日上午，南山区政府召开了一场独具匠心的发布会，透露出两个重磅信息：1、哈尔滨工业大学初次进入深圳，将在深圳建立实验校园，不过现在详细选址暂未对外发布；2、南山第二外国语校园（集团）正式揭牌大磡小学成为南二外集团中的一员。
揭牌典礼现场
这意味着，从今天开始，南二外集团将正式全权办理大磡小学悉数教育业务，从师资力气、课程组织、教育资源等各方面都会进行全新改造，承担起提高教育质量的重担。
关于本来仅仅一所一般公办校园的大磡小学来说，无疑是巨大利好，由于南二外集团的教育实力早已备受业界认可，跟着他们的到来，大磡小学未来的教育质量和社会美誉度都有了重要支撑。
早在2018年9月，大磡小学就曾有过大动作：通过全面的改造建造，面目一新的校区再次投入使用，硬件设备及教育环境都上了一个新台阶，乃至得到“堪与深圳湾校园比美”的官方认可。
而在楼校长实地踩盘之后，不得不供认这句赞许的确并不夸大：
作为深圳首个装配式钢结构校园，它的每一处细节都很用心。什么是装配式钢结构？即“绿色低碳、节能环保”的修建形式，遵循绿色校园理念。
大磡小校园园主修建选用现代修建规划风格，分为教育办公楼、多功能综合楼、后勤综合楼、设备用房及外部环境景象。修建悉数规划为三层以下的矮小修建，镶嵌在花园之中，而且使用地势凹凸不平的特征，进行不同的模块分区，构成错落有致的修建群，外形漂亮特别；在空间规划上也有立异，教室增大、走廊变宽、悉数规划考虑防震隔音，学习空间和室外活动空间互不搅扰且均有确保。
硬件基础设备更是没得说。据悉，大磡小学共有 8 栋单体修建，其间一般教室 30 间、教师办公室 8 间、计算机教室 3 间、音乐教室 2 间、科学教室 2 间、美术教室 2 间、医务室 1 间、舞蹈教室 1 间、图书室 1 间、陈述厅 1 间，并设有食堂、运动场、野外景象路、夜光慢行路、野外阅览区等，从日子服务到学习环境，可谓包罗万象，满意孩子们生长的多元需求。
上下滑动检查高清实拍图
在硬性设备方面，大磡小学可谓是走在了深圳校园前列，现在，作为短板的教育软实力又有南二外集团的助力，让人不得不对其刮目相看。
南二外集团的教育实力众所周知，从近五年的中考成果排名走势来看，南二外海德校园的八大成果独占鳌头，且成果非常安稳，根本保持在全市前十名，并稳坐南山区榜首宝座。
此前，南二外集团领导曾表明，为真实发挥出集团化办学的优势，将从师资、课程、教育资源等方面对各校区进行有用整合，意味着大磡小学收编之后，本来的教育体系将全面改造晋级，家长们垂青的教育质量或将得到质的提高。
图源深圳学位追寻
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名校是房价上涨榜首推进力，
周边业主身价要涨？
在深圳，教育资源“狼多肉少”是不争的现实，而贵重的“粥”就更少了，正因如此，深圳名校学区房的价格才干远超一般房价。很多事例证明：名校才是深圳房价上涨的榜首推进力。
本年1月中旬，教育局官网忽然发布，翔名苑和赛格景苑两个小区的初中学区由本来的福田科技中学（原景秀中学）变为福田外国语校园。其时就有网友爆料称，其朋友家赛格景苑的房子本来挂盘460万，几个月无人问津，学位变化发布后，20多个中介抢这套房源，仅一天就以550万价格成交了。
贝壳网上显现，2018年9月成交的一套赛格景苑的房源单价为510万，学区变化后同面积的房源报价现已升至680万，前后不到4个月价差高达170万。
部分提价状况，图源贝壳找房
相隔不久的4月，楼校长前往福田保税区踩盘时也得到了惊人发现，自2018年福田外国语校园南校区开学以来，可就读小区房价一年时间内均价涨了1万+/平，而且仍是一些户型奇差的老房源，那些户型好、楼龄新的价格涨得更猛，2万/平的涨幅也并不稀有。
此外，在名校光环的加持下，就连龙华都有部分小区成交价超过了10万/平。没错，楼校长说的便是坐落深圳高级中学北校区招生规模内的汇龙湾、水榭春天五期和六期，这几个次新房小区现在均价9万+，几个月前一套水榭五期二手房改写了10万+的价格。
就成果排名来看，南二外显着高于福田外国语和深高北，这种重量级名校集团下的分校天然也会备受商场欢迎。因而，大磡小学晋级之后，或许也会仿效上述事例，助力片区房价引来新一轮提高。
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名校学区房挑选：
孩子教育和日子品质平等重要
大磡小学成“名”之后，其招生规模内包括哪些楼盘一时成为重视焦点。有备无患布局楼市，是深圳人最可贵的精力之一。
从官方发布的学区地图来看，现在大磡小学招生规模如下：大磡二村，大磡工业区，大磡一村，福光村，福利农场，深圳市野生动物园宿舍，王京坑，西丽湖动物园总站，西丽湖度假村宿舍，西丽湖工贸公司宿舍，麒麟山疗养院，麒麟山庄，沁园路福华楼。
图源南山学区地图
也便是说，处于大磡小学的学区规模内的楼盘多为小产权房、农民房、单位宿舍，以及大片的工业用地和美化用地，能够买入的商品房屈指可数。
但区域内一个待售新盘——金众麒麟第宅，或许是现在的仅有时机。
图源链家
在“房住不炒”的主旋律下，买房子除了需求额定留意其附加价值之外，最重要的仍是回归到寓居自身。
“名校光环”背面的金众麒麟第宅，楼盘条件是比较优胜的：西北瞭望西丽湖，东北远看麒麟山，东南被野生动物园、西丽高尔夫球场和深圳大学城环抱，依山傍水，容积率3.18，是深圳可贵一见的较低密度豪宅。
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装饰层次比美华润悦府：
据悉，金众麒麟第宅项目室内规划单位是诗意空间环境艺术规划有限公司，其主创人员曾参加过悦府、润府及臻山府的规划。
各个细节中的新中式规划直戳人心：讲究对称的庄重大门，屏风由不锈钢板屡次切开镂空而成，工艺非常讲究，归家榜首感触便是舒适安闲与安全。
充溢禅意的瑜伽室、茶馆，以及旮旯中的书桌，处处都表现着规划的用心。
茶馆&瑜伽室
室内的装饰，也是详尽讲究。全屋选用华为研制的一套智能体系，能够一键操控房间内的一切电器设备，不只便当，出门时一键封闭还能确保安全。
厨房和卫生间相同巨大上：厨房装备专用空调（此前楼校长只在深圳湾1号等几个尖端豪宅看到过），而且带除PM2.5，带新风带，除湿等功能，处理气味和细菌问题。
金众麒麟第宅户型规划非常特别：第宅的每一户窗、每一个阳台都向山水翻开。外立面选用了铝板、low-e超白中空玻璃，和一般玻璃比较，它在整个的视觉效果上愈加通透，直面山和水。
项目周边环境航拍图
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间隔地铁站仅500米
金众麒麟第宅北侧为我国资本商场学院，背靠清华大学深圳研究生院、哈工大深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、南边科技大学等18所国内外高等学府在内的深圳大学城，人文环境优胜。
与此同时，项目三山环抱，一水为邻，毗连麒麟山庄、紫荆山庄两大国宾馆，依山傍水，生态环境共同，是深圳关内繁华都市中稀有的豪宅项目。
项目距7号线西丽湖地铁站仅500米，三纵五横干道路网，毗连西丽高铁站，交通极端便当，完成挣钱在南山前海、寓居在西丽这一形式。
据了解，现在项目展现区已敞开，行将推售建面约100-177平住所，自带幼儿园及社区商业，全以超高规范打造。其间，项目携手铭阳教育，在现有公办幼儿园的基础上，开办国际品牌MY SMART START儿童生长中心；社区商业引进了知名品牌超级物种。
此外，3公里规模内还有利田假期里、塘朗城广场等商圈，可一站式处理寓居、日子、休闲、购物等高端所需。
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不行忽视的出资价值
自中心发布支撑深圳建造社会主义先行示范区之后，深圳物业财物就成了全国资金的争抢标的。
9月17日，深圳官方发声，建造社会主义先行示范区的重要任务之一是高水平规划建造西丽湖国际科教城，包括大学城、燕清溪、白石岭、石壁龙、留仙洞五个片区，是深圳最具开展潜力的区域。
图源深圳发布
在这样的大环境下，西丽片区的物业财物在必定程度上就具有了保值乃至增值的特点。
方针利好加上产品规划，金众麒麟第宅正在推进西丽成为深圳新的豪宅区。这是出资者不容忽视的一个趋势。据榜首和平戴维斯数据显现，近10年来，深圳豪宅涨幅高达387.5%，位居国际首位。
楼校长留意到，金众麒麟第宅本次推出了一种100平左右的“小”户型，下手门槛相对较低，在西丽成为深圳要点开展区域以及新豪宅区的时分，是一个可贵的出财物品。
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