我国房地产开展分阶段的，第一阶段2008年之前，那时候进城久居占现在城市久居3/10左右，现在他们手中2-3套房，第二阶段2015年之前，占了现在久居6/10左右，他们一般1-2套房，第三阶段2015年后，进城只要1/10左右，2015年后房价暴升，买房根本都是出资客和房地产开发商自己内购的
收入增速近几年现已降至GDP增速以下，家庭部分通过新一轮加杠杆后现已到达一个相对高位，“六个钱包”都已挨近干涸，有付出才能的需求现已面对青黄不接。相应的，城镇化率显着放缓乃至呈现逆城镇化痕迹，商场预期正在改动，房价永久涨的崇奉正在不坚定。我国现在经济开展的重中之重便是完成工业结构调整，添加工业附加值，去杠杆加强金融监管防备金融风险，促进我国各方面工业齐头并进均衡开展。
价格的调整一起不会是全国一盘棋，量体裁衣、冰火两重天的局势一起也会越来越闪现。不同城市间的改变程度也会存在很大的差异。尤其是一线城市与小城市之间的差异化会十分显着。
